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有「賴神」之稱的新閣揆賴清德，22日將赴立法院提出施政報告並備詢。據了解，國民黨立院黨團已定調必須讓「神」難堪，有藍委甚至備妥過去「賴立委」的提案，準備質問「賴院長」，要檢視他立場是否前後一致。而質詢的內容，將以轉型正義、慰安婦人權議題，以及當前政策、兩岸路線等為進攻要點。

國民黨淪為完全在野後，立法院剩下35席立委，日前又有1人因涉賄選遭停權，現在僅剩34席。這1年多來，身為民意前線的立院黨團，始終未能有效發揮在野監督能量及戰力，也毫無議題主導權。這次擁有政治光環的賴清德將赴立法院，讓部分藍委認為，是一個再度喚回鎂光燈及基層民眾關注的機會之一。

賴立委曾提案要求日本儘速解決慰安婦問題，藍委將要求他落實

據了解，有藍委已著手搜集「賴立委」過去在立法院提出的法案或言論，準備要考驗「賴院長」。根據立法院公報資料顯示，2008年11月11日，賴清德曾與時任民進黨立委黃淑英、潘孟安及國民黨立委楊麗環，提案要求通過「要求日本政府儘速解決慰安婦問題」決議文。

決議文指出，日本政府必須以「清楚且不曖昧的態度，正式地承認、道歉且接受戰時日軍性奴隸制度的歷史責任」，對受害倖存者直接「謝罪」和賠償，以利早日回復慰安婦受害者名譽和尊嚴，遵守聯合國人權委員會建議，且教育這一代和下一代這段正確史實。

07062國民黨總召廖國棟、及新選當的總召林德福29日於「公立學校教職員退休資遣卹條例草案」三讀後於議場內交談（顏麟宇攝）

當時，站在主席台上的立法院長王金平，請提案人黃淑英上台說明提案旨趣，但唱名過後，黃淑英仍未到場，現場也無任何立委登記大體討論發言，因此，賴清德接著便與民進黨團總召柯建銘，提案要求逕付二讀，最後院會無異議通過，譴責日本政府。

事隔9年，對於這份決議文，國民黨立委廖國棟表示，由此可看出，賴清德對於慰安婦的議題，立場十分明確，這與國民黨團提出的《轉型正義及促進人民團結與和解條例》草案，強調要納入慰安婦、日據時代等的主張一致，希望賴清德及台日關係協會會長邱義仁，接下來應積極面對。

賴清德「親中愛台」主張也是質詢焦點

此外，賴清德過去也曾提出與促進轉型正義有關的《國家賠償法》、《戒嚴時期不當叛亂暨匪諜審判案件補償條例》修正草案，針對人民遭國家侵害權利時，國家必須負擔損害賠償責任。

除了檢視「賴立委時期」的提案，有藍委將針對賴清德日前稱「親中愛台」發言，提出兩岸路線質疑；另外，攻擊範圍也少不了一例一休、前瞻基礎建設計畫、新南向政策、核災食品、美豬進口，以及其他延續性的政策，包含：年金改革、同性婚姻、非核家園等議題。也有部分藍委考慮要KUSO問政，質問賴清德，「你上台以後，會不會以後都沒有颱風假可以放？」

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繼上一篇『我是月光族我要辦貸款』

我常常遇到客戶來電詢問『OK忠訓國際代辦公司評價如何』

或是『找OK忠訓辦理機會比較高嗎?』

甚至是『你們跟OK比收費比較低嗎』

以上這些問題我一次在這一篇文章中一次性的回覆給有需求的網友參考

【OK忠訓國際代辦公司評價如何】

我本身也是代辦公司專業經理人所以由我來評價顯得不客觀

而且在網路上公然論斷也不公平

我決定由另一方向來回覆網友

首先讓你了解

OK忠訓國際代辦公司俗稱『貸款代辦公司』

也就是說它或我們並不是一間銀行或是金融機構(很多人誤會)

代辦公司主要營業項目就是『協助客戶規劃貸款方案』

簡單說就是『貸款諮詢平台或是貸款中介商』類似像房仲業的信義或是永慶(並不是放款給客戶不要搞混了)

至於網路評價如何我想網路上的言論多數都是打廣告或是老王賣瓜；最衷肯的建議就是自行打電話給你有意願委託的公司詢問比較專業度之後再決定。

【找OK忠訓辦理機會比較高嗎?】

委託的好處在於：我們了解各銀行方案與專案內容可以提高整體貸款的過件機率(所以才會有過件率比較高的說法)

委託的缺點在於：除了銀行的開辦費用之外需要再另外支付一筆服務費用(要收取代辦費一般行情在10%-12%之間)

怎麼知道自己條件銀行接不接受

建議如果本身有這篇文章裡的負面表列，就有委託代辦協助的可能性

【你們跟OK比收費比較低嗎】

坊間代辦公司收費標準我列舉如下

1."號稱"完全不收費或只收3000-5000

實際情況：貸款核准之後再巧立名目收取各種費用（銀行疏通費等）

2.正常為依照申請人條件事先約定10%-12%不等的費用並且成功撥款再付費，事先不用付任何一毛錢。

這才是最正常合法的公司的收費標準。

3."號稱"可以更改收入資料，美化你的條件，部份公司需要事先收取訂金之後再約定收取30%-50%的費用。

實際情況：你可能因此觸法且成為銀行黑名單。

本人也是『貸款經理人』關於收費部分，歡迎來電諮詢視個案討論。

以上建議供你參考，實際辦理還有許多細節須注意，如有疑問可以委託專業經理人幫你規劃。

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信用評分是一種統計方法，主要用來評估申請貸款的風險指數

本公司提供不拉聯徵方式為你初步評估信用評分

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貸款可以挑選的銀行十來家，選擇不能憑直覺，一般民眾只會找信任的銀行或利率低的銀行，往往忽略能否過件才是重點，銀行喜愛的客群不盡相同，當你一家家嘗試無形中聯徵已經過多，條件再優質也是枉然。

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貸款條件 :信用貸款條件與信用貸款資格如何決定

貸款條件 :信用貸款條件與信用貸款資格如何決定

信用貸款條件與信用貸款資格如何決定：如何知道自己符不符合信用貸款資格

常有人發問「我符合某某銀行貸款條件嗎？」或是『我辦小額信貸會通過嗎』

回答這問題前，我想我有必要先說明銀行如何決定要不要借錢給提出貸款申請的客戶

這答案簡單說就是利用『負面表列法』

（負面表列的意思：銀行會找缺點來婉拒貸款申請，而不是看申請人的優點來決定要不要核准）

『我先把一定不能辦理的條件列出來』

（一）遲繳強制停卡中，協商中，警示帳戶中，親屬註記代償中舉凡以上任一種都是銀行拒往戶。（ＰＳ：目前協商繳款正常超過一年可以申請車貸但是其他貸款不行）

（二）無擔保負債比超過22倍～這是金管會鐵律沒有銀行可以不遵守，除非有抵押品提供設定（例如提共房屋或是汽車）才有機會。

（三）沒有工作收入證明也沒有任何抵押品者，目前沒有任何貸款方案可以申請。

我的工作經驗中，除了以上三種狀況外，其餘的都需要透過負面表列來判斷是否有合適銀行方案，畢竟銀行太多無法一一敘述

賴立委曾提案要求日本儘速解決慰安婦問題，藍委將要求他落實

賴清德「親中愛台」主張也是質詢焦點

信用空白專案：年資六個月，月收25000以上，目前有專案可協助申辦（曾經信用不良也可以申請）～最新專案，過件率高

貸款利率篇：揭露銀行如何決定貸款利率

貸款利率篇：揭露銀行如何決定貸款利率

想要辦理銀行貸款卻怕被銀行騙，辦到高利率是不是被坑了

以下這篇文章提供你自己了解本身條件合理的貸款利率範圍

先簡單敘述銀行貸款利率的給法：

如果你要問哪一家銀行利率最低，目前不外乎以土銀，合庫，台銀等屬於官股銀行提供的利率最優惠因為不全然以營利為目的自然利率相對漂亮，不過條件限制很多在這不贅述。

而民營銀行目前針對４師或是上市櫃的主管利率最低大約落在4%-5%上下但還不包含開辦費用等其他名目費用，所以如果你的條件為一般公司或是基層員工想辦到低於5%，建議你期望不要太大。

貸款利率高低標準如何來評判，通常以個人條件為主，和申請哪一家銀行關係不大。

例如：公司有無上市上櫃，負債多寡及你的年資、薪水、存摺平均餘額、信用卡使用習慣等等綜合評分之後才是銀行給你利率之依據。

如果單以公司規模資本額來論定的話

資本額破億公司員工合理利率5%-8%

一般小公司員工合理的利率8%-12%

或許你會有疑問我是大公司員工為何當初辦理的銀行給我的利率卻高於你說的8%，這問題我只能說那就是你的條件有負面表列

（比如說年資過短，負債集中雙卡，有遲繳記錄，月光族，近期增貸等不及備載）導致銀行加碼利率承作你的案件，所以這篇文章基本上只能給你當作參考值老話一句個案狀況個案討論

以下為每一種貸款的可能利率區間

房屋貸款:2.0%-2.5%→所有貸款方案中利率最低的

房屋二胎：3.5%-6.5%→適合有房屋但殘值不足或是其他無法申請房屋轉增貸的客人

汽車貸款：8%-13%→適合快速需要資金這是過件率最高申辦最快速的方案（最快速隔天可撥款）

信用貸款：優質客群5%-8%一般上班族8%-12%

小額信貸利率最低和速度最快的銀行是哪一家?

請問房貸利率大約多少?我想抵押房屋來投資適合嗎?

目前房貸利率是否都在2%多?

想投資但是手上資金不夠只有名下一間房屋沒有貸款

我想說可不可以抵押房屋來投資

但是我沒有收入只有租金和退休俸

這樣哪一家銀行可以申請大約兩百萬

發問者你好

救救北極熊回答有關『請問房貸利率大約多少?我想抵押房屋來投資適合嗎?』

【關於目前現階段房貸利率】

房貸利率以版主的條件大約可以爭取到2.0%-2.5%左右

由於不是購屋貸款所以不適用政府的各項優惠補助，所以房貸利率不太可能低於2%(現階段房貸利率處於歷史的相對低點可以把握機會)

【利用抵押房屋來投資是否適當】

通常我在回答網友如果是借錢來投資，我都是建議三思而後行，不過如果你是利用房屋抵押貸款，以目前現行房貸利率約2.0%-2.5%之間利差是可以期待的。

Ps：融資利率約6%所以更不建議融資作股票

申請人假如名下有房貸以外的負債，更應該利用房貸來整合負債降低利率與月付金支出

舉例：

信用卡負債100萬/循環利率18%/一年利息支出18萬

轉換成房貸繳款之後

房屋抵押貸款100萬/年利率2.3%/一年利息支出2萬3

當中差距一年15萬多是相當恐怖的(許多人不知不覺浪費了數十萬的利息支出)

看你的敘述，你應該是有一點年紀，所以如果是我的建議會是較為保守因應，選擇有殖利率6%以上的股票，這對於你房貸借錢投資才會有利差顯現，而且你才不會有壓力，所以不要往太過於投機的股票，是我第一個建議。

【實務面你可能會遇到的問題】

房貸雖然有讓銀行設定抵押債權，不過銀行畢竟不是當鋪，還是有一些基本條件需要符合(例如需要有收入來證明還款能力)，房貸銀行才會放款，至於這一點如果不知道如何處理，可以交由專業的房貸專業經理人幫你規劃。

『房屋貸款』，辦理大致看兩方向

壹房屋在銀行眼中鑑定價值

通常銀行鑑價都會低於市價約１－２成

而隨這地段不同，可以承作的『房貸成數也不盡相同』(目前最高房貸成數85成)

以版主所敘述，房屋沒有貸款，所以只要不是特殊房屋(例如：陽光屋)鑑價上要貸款應該不是問題，差別只是房貸額度高低而以。

貳申請人的債信狀況和收入

1.因為版主已經退休所以無法提共制式收入來源是本次申請房屋貸款主要遇到的困難點。

2.年紀如果接近60歲多數銀行仍需要保人才能申請。(本公司可以免保人申請)

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以我個人工作經驗，我認為

版主自行申請找錯銀行或是被銀行直接婉拒或加一位有收入證明的保證人機率是相當大。

如果無法增提保人，可以藉由我的專業幫你規劃

【給予的建議和經驗分享】

目前能否完成你需要的理想狀況，第一步驟就是必須先知道你是否名下有其他負債

建議方式：

＊補充名下有無其他負債

＊補充房屋所在地段

＊徵詢貸款經理人意見，免保證人可以貸到你需要的金額

建議辦理房貸前先多比較，本公司與銀行長期默契配合操作案件自然能夠順利完成你交付案件

建議可先提供房屋正確地址作鑑價評估約一個工作天

以上建議供你參考，實際辦理還有許多細節須注意，如有疑問可以委託專業經理人幫你規劃。

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銀行貸款聯徵的目的與用意

美股券商Firstrade (第一證券)昨日宣布，自2017年9月19日起，每筆股票/ETF交易佣金(不限股數)從$4.95 下調至 $2.95，降幅超過40%。每個期權合約從$0.65 下調至 $0.50，降幅超過 23%。此次調價，使Firstrade成為幾大主要券商中交易收費最低的券商。

根據於2017年9月1日之前來自各大券商(包括：TD Ameritrade, E*Trade, Charles Schwab及Fidelity)的官方網站顯示，線上股票交易每筆收費從$4.95至$6.95不等，期權合約也都是在每個在$0.65到$0.75。

在美股投資者中口碑甚佳的Firstrade決定大幅降低交易佣金至$2.95的原因，Firstrade創始人兼首席執行長John Liu先生說：「 Firstrade自1985年成立以來，我們就致力于為客戶提供更低收費、更高質量的高性價比服務。我一直堅信，手續費不應該成為人們投資交易過程中的一個顧慮。」

「多年來為了達成這個目標，Firstrade努力進行技術革新，使得我們能以更低的成本提供更優質的產品和服務。」 John Liu先生說，「我們希望在努力的過程中不斷跟我們的客戶分享成果。」

Firstrade是美國金融業監管機構(FINRA)及美國證券投資保障公司(SIPC)成員，連續多年被stockbrokers.com在易於使用性上評為4.5顆星(評分最高)，並被著名的投資網站Kiplinger評為美國十大最佳網絡券商之一。了解更多訊息請瀏覽www.firstrade.com。